Exploration exceptionnelle : charme en brique rouge et lumière naturelle à Hochelaga-Maisonneuve
Charmante façade en briques rouges
Au cœur du quartier dynamique de Hochelaga-Maisonneuve, découvrez cette somptueuse maison à façade en briques rouges. Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que les balcons du premier étage offrent un espace extérieur privé parfait pour se détendre. Le petit jardin devant l’entrée principale rappelle le soin apporté à chaque détail de cette résidence.
Espaces de vie distincts pour deux appartements
Ce duplex propose deux appartements distincts, chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité. L'appartement au rez-de-chaussée accueille deux chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine bien équipée et un salon lumineux. À l'étage, un deuxième appartement propose une disposition similaire avec un éclairage naturel généreux. Chaque espace est façonné pour une sensation d'espace et de convivialité.
Entrée élégante avec porte en bois massif
L'escalier menant à une porte en bois massif confère une élégance indéniable dès l'entrée. Des murs blancs éclatants et une main courante en bois apportent sécurité et style à cet espace, qui est exalté par l’éclairage moderne suspendu au plafond.
Cuisine moderne et lumineuse
Entrez dans cette cuisine spacieuse où la lumière naturelle traverse généreusement les grandes fenêtres. Les contrastes harmonieux entre le plancher en bois clair et les armoires en bois foncé rehaussent la qualité de l’espace. L’agencement en L et les électroménagers en acier inoxydable ajoutent une touche de modernité et de praticité.
Salle à manger conviviale et élégante
Dotée d’un lumineux plancher en bois franc, cette salle à manger est un espace accueillant et raffiné. Les fenêtres encadrées de bois permettent une grande luminosité naturelle, tandis que le plafond orné d’un élégant luminaire suspendu ajoute une touche de sophistication.
Chambre confortable et lumineuse
Cette chambre spacieuse baignée de lumière naturelle offre un espace idéal pour la détente. Le sol en bois rehausse la chaleur de la pièce, et les murs blancs créent une toile de fond parfaite pour personnaliser selon vos goûts.
Chambre spacieuse et lumineuse
Avec une grande fenêtre qui laisse entrer une lumière douce et offre une vue sur l’extérieur verdoyant, cette chambre représente un espace apaisant et reposant. Les murs neutres et le parquet en bois ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette jolie pièce.
Salle de bain lumineuse et moderne
La salle de bain, équipée d’une fenêtre en verre dépoli, permet une excellente circulation de la lumière tout en assurant l’intimité. Avec un carrelage blanc et des accents noirs, elle allie parfaitement modernité et fonctionnalité, proposant une baignoire-douche combinée, un lavabo sur pied, et des rangements pratiques.
Vue depuis le balcon spacieux
Le balcon spacieux offre une vue charmante sur une rue résidentielle paisible. Les balustrades en fer forgé ajoutent une touche de sécurité et de charme à cet espace où vous pourrez apprécier les arbres environnants et l’atmosphère conviviale du quartier.
Pièce polyvalente lumineuse
Cette pièce est un espace polyvalent et lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Les murs blancs et le plancher en bois poli créent une ambiance chaleureuse, tandis que la vue sur la verdure extérieure ajoute une touche de sérénité.
Jardin arrière spacieux
Le jardin arrière spacieux de la maison est parfait pour des moments de détente en plein air. Un escalier en colimaçon en fer permet un accès pratique aux niveaux supérieurs, et la pergola offre une zone ombragée pour profiter du jardin durant les journées ensoleillées.
Espace extérieur avec pergola
Ce charmant espace extérieur présente une plateforme en bois idéale pour se détendre ou organiser des réceptions. La pergola ajoute une touche de confort et d’ombre, et un cabanon à l’arrière ainsi qu’une clôture en bois assurent intimité et fonctionnalité.
Grand garage avec amplement d'espace
L'arrière de la propriété dévoile un grand garage avec trois portes, offrant un vaste espace pour le stationnement et le rangement. Le stuc orange moderne de la structure se marie harmonieusement avec l’environnement urbain, tandis que les arbres environnants ajoutent une touche de verdure plaisante.
Sous-sol polyvalent et lumineux
Le sous-sol, bien que partiellement aménagé, offre de nombreuses possibilités. Les ouvertures vitrées et la porte vers l’extérieur apportent une lumière naturelle abondante. La structure visible du plafond confère un charme rustique, tandis que les multiples zones fonctionnelles, incluant un espace de lavage et un coin bureau, rendent cette pièce polyvalente.
Une immersion dans un quartier vibrant et animé
Lorsque vous choisissez de vous installer dans cette propriété, vous vous immergez dans un quartier qui réunit parfaitement la tranquillité résidentielle et les commodités d'une vie urbaine. Le voisinage regorge d'espaces verts avec plusieurs parcs à proximité comme le parc Guido-Nincheri et le jardin communautaire Maisonneuve, contribuant à une ambiance sereine et verdoyante idéale pour les promenades en famille ou les activités en plein air.
Pour les familles avec enfants, le quartier offre une excellente gamme d'établissements éducatifs de qualité. À proximité, vous trouverez le CPE RHEA installation Boréal et la garderie éducative Les Amis d’Aïcha, parfaits pour les tout-petits. Pour les étudiants plus âgés, l'Institut Teccart et le Collège Jean-Eudes sont également facilement accessibles.
Les amateurs de sports et de divertissements ne seront pas en reste avec des lieux comme le parc olympique de Montréal et le Centre Pierre-Charbonneau pour le sport et les loisirs. Pour des moments de détente et de loisirs culturels, des structures comme la maison de la culture Maisonneuve et le cinéma StarCité Montréal apportent une diversité d'activités tout au long de l'année.
Le quartier est aussi desservi par des infrastructures de transport très pratiques, incluant la station de métro Pie-IX située à quelques pas de la propriété, facilitant ainsi l’accès à tout Montréal. La présence de commerces de quartier comme l'Esso et le café Orléans Épicerie & Café assure que tous vos besoins quotidiens sont à portée de main.
- Institut Teccart, 3030 Rue Hochelaga, Montréal, QC H1W 1G2, Canada, Distance: 1.66 km, Website
- Collège Jean-Eudes, 3535 Bd Rosemont, Montréal, QC H1X 1K7, Canada, Distance: 2.38 km, Website
- CPE RHEA installation Boréal, Vieux-Rosemont, Montréal, QC H1Y 3G2, Canada, Distance: 1.66 km
- Garderie éducative Les Amis d'Aïcha, 4535 Rue Beaubien E, Montréal, QC H1T 1T4, Canada, Distance: 2.55 km, Website
- Maison de la culture Maisonneuve, 4200 Rue Ontario E, Montréal, QC H1V 1K1, Canada, Distance: 0.74 km, Website
- Cinéma StarCité Montréal, 4825 Av. Pierre-De Coubertin, Montréal, QC H1V 3V4, Canada, Distance: 0.69 km, Website
- Station Pie-IX, Montréal, QC H1V, Canada, Distance: 0.26 km
- Orléans Épicerie & Café, 3899 Rue Hochelaga, Maisonneuve, QC H1W 1J8, Canada, Distance: 0.46 km, Website
Conclusion
En conclusion, ce magnifique duplex situé au 2579 Av. De La Salle à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Avec ses 2 chambres, 1 salle de bain, et un total de 6 pièces, cette propriété est parfaitement adaptée pour des propriétaires occupants, ainsi que des investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif profitable. Le tout à un prix attractif de 969 500 $, avec un revenu potentiel de 45 600 $ par an. La cour privée et les deux garages séparés ajoutent encore plus de valeur à ce bien rare.
Situe dans le quartier dynamique de Hochelaga-Maisonneuve, à proximité du métro Pie-IX, du Jardin botanique et du Stade olympique, cette résidence offrent non seulement un emplacement idéal mais aussi une qualité de vie exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Martin Buisson, votre courtier immobilier résidentiel à Montréal. Avec son expertise et sa connaissance approfondie du marché local, il est le professionnel qu'il vous faut pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
- Nom : Martin Buisson
- Courriel : mbuisson@royallepage.ca
- Téléphone : (514) 909-2609
- Site Web : Royal LePage
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